Amortiseerunud torud ja elekter
Vana galvaniseeritud torustik või alumiiniumjuhtmed — peitsimine peal ei lahenda lekkeid ega ohutust.
Puuseppmeister · süsteemidest viimistluseni
Korteri kapitaalremont Tallinnas ja Harjumaal
Sügav renoveerimine: torud, elekter, konstruktsioonid ja kogu viimistlus. Lammutusest võtmeteni — üks meeskond, selge järjekord.
Toru 5 a garantii
Planeeringu muudatused
8–12 nädalat (50 m²)
Demontaaž · kapitaalremont
Mis on kapitaalremont
Kui viimistlusest enam ei piisa
Kapitaalremont on sügav uuendus: tehnosüsteemid, konstruktsioonid ja kogu viimistlus. See ei ole kosmeetika — see on korteri „luustik“ uuesti paika.
Teostame lammutusest võtmete üleandmiseni: toru ja elekter, vaheseinad, parkett, vannitoad ja köök ühest meeskonnast.
- Objekti analüüs enne pakkumistHindame, mis peab välja vahetama — mitte ainult, mis silma jääb.
- Järjekord paigasKapitaalremondis sõltuvad tööd üksteisest; hoiame etappe õiges järjekorras.
- DokumentatsioonVajadusel aitame kooskõlastuste ja lubadega.
Millal valida kapitaal
Kolm märki, et pealiskiht ei aita
Niiskuskahjustused
Vannitoa või köögi all peidetud kahjustused nõuavad demontaaži ja uut hüdroisolatsiooni.
Planeering ei sobi
Vaheseinte muudatused, avatud köök või saunaga vannituba — kapitaalremondi raames on see loogiline.
Protsess
Kapitaalremont kuues etapis
1
Analüüs ja pakkumine
Objekti ülevaatus, tööde mahu hindamine, ajakava.
2
Demontaaž
Vanade katete, torude ja juhtmete eemaldamine, äravedu.
3
Üldehitus
Vaheseinad, lagede rihtimine, põrandate tasandus.
4
Inseneritööd
Uus torustik, kanalisatsioon, elekter, ventilatsioon.
5
Viimistlus
Krohv, plaatimine, parkett, värv, mööbel.
6
Lõppkontroll
Koristus, dokumentatsioon, garantii.
Tööd
Kapitaalremondi tööde nimekiri
- Täielik lammutus ja äravedu
- Torustiku ja kanalisatsiooni uuendamine
- Elektrisüsteemi uuendamine
- Kips, krohv, pahtel, värv
- Kõikide põrandate vahetus
- Vannitoa ja köögi täisrenoveerimine
- Uste ja liistude paigaldus
Hind
Orienteeruvad hinnad
| Töö | Hinnatase |
|---|---|
| Kapitaalremont | 450–650 €/m²+ |
| 50 m² korter | 25 000–40 000 € |
| Kestus (50 m²) | 8–12 nädalat |
Täpne pakkumine pärast detailset ülevaatust. Remondi hind · etapid.
Võrdlus
Värskendus versus kapitaalremont
Kui pealiskiht peidab lekkeid või ammendunud torustikku, tuleb avada — mitte üle värvida.
| Küsimus | Kosmeetiline / standard | Kapitaalremont |
|---|---|---|
| Torud ja elekter | Jäävad, kui korras | Täielik uuendus |
| Demontaaž | Piiratud | Kattekihid ja sõlmed lahti |
| Planeering | Tavaliselt muutmata | Vaheseinad, avad võimalikud |
| Orientiir 50 m² | Madalam €/m², lühem aeg | 450–650 €/m²+, 8–12 nädalat |
Objektil otsustame koos: kas piisab remondist või tuleb kapitaal. Aus hinnang säästab hilisemaid üllatusi.
KKK
Korduma kippuvad küsimused
Millal on vaja kapitaalremonti?
Kui torustik ja elekter on amortiseerunud, on niiskuskahjustused või planeering ei sobi enam.
Kas saab muuta korteri planeeringut?
Jah — vaheseinte ehitus või lammutus on võimalik kooskõlastatud projektiga.
Kui kaua kapitaalremont kestab?
50 m² korter 8–12 nädalat, sõltuvalt tööde mahust.
Kas vajalik on ehitusluba?
Mõned ümberehitused vajavad kooskõlastust — nõustame ja aitame dokumentidega.
Kas teete ka saunaga vannitoa?
Jah — sauna ehitus ja vannitoa remont ühes projektis.
Mis garantii kehtib?
Torutöö 5 aastat, elekter ja viimistlus 2 aastat.
Seotud
Vaata ka
Planeerid kapitaalremonti?
Helista või kirjuta — tuleme vaatama, hindame süsteemid ja paneme ausa pakkumise kirja.